【秘策１】不動産の査定を依頼から不動産会社の選定の段階

売却を考えている不動産が、いくらで売却できるのかを不動産会社に査定してもらいます。
不動産会社は、売主様の売却希望額を考慮しますが、現実的に売却可能な金額で査定します。
なので、売主様の売却希望額と査定価格には差が生じるのが一般的です。また、不動産会社によっても、査定価格は異なります。

※もっとも高い査定額を提示した不動産会社が良いとは限りません。査定金額が高いことは、売主様にとっては嬉しいことですが、相場とかけ離れた金額では売れないからです。

※売却したい不動産の地域特性をちゃんと知っている不動産会社の営業マンへ頼むことは大事です。
【秘策２】ご売却活動中～購入検討者様ご案内の段階

売却の成功の秘訣として、簡単ですがこれを提案してくれない不動産会社は多いのですがきちんと掃除をすることは大事です。少しでもご購入検討いただく方に好印象を持っていただきましょう。
【秘策３】ご売却活動中～ご購入検討者様ご案内の段階☆パート２

不動産の状況よっては、リフォームして売却したほうが良い条件でご売却できることもございます。
ただし、購入検討いただけるターゲットが減ってしまうようなリフォーム内容も場合よってはございます。

【秘策４】ご売却活動中～噂話にご注意ください。

噂話を信じたばかりに売買のタイミングをのがしてしまうケースもよくございます。
何の根拠もなしに{もっと高く売れますよ}と言われ、惑わされてしまうことがあります。
売却活動中にも他の不動産会社の営業マンから手紙や電話が来るかもしれません。(実際によくあるのでご注意ください)
安易に数字や言葉を鵜呑みにせずきちんとした根拠を示した話を判断材料にすることをおススメ致します。

【秘策５】商談中～タイミングが大事です！

「もっと高く売れるんじゃないの！？」「もっと良い条件の人が現れるのではないか！？」
と考えてしまうのが売主様の心情です。このお気持ちは当社もとてもわかります。
「もう少し待てば………」と待つことを選択してしまったあとに、購入希望者がずっと見つからないなんてことはよくあります。
極端な無理なお話でなければ、安易に断らずに冷静になってプロのアドバイスに耳を傾けていただきご判断いただくことも成功への秘訣の一つです！