不動産の売却ってどうすればいいのですか！？
ＳＴＥＰ１ ご売却の相談
不動産のご売却を考えられるご事情、スケジュールによって、ご売却方法は変わってきます。まずは、不動産売却について経験豊富な不動産会社に相談してみましょう。
専門家によるアドバイスは参考になるはずです。
ＳＴＥＰ２ 査定の申込依頼
不動産売却は、所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。既にご売却が決まっている方はもちろん、ご売却を検討中の方も、一度、所有している不動産を査定してみましょう。
ＳＴＥＰ３ 不動産の現地調査
対象不動産について、売主様から直接お話をうかがった後、現地
や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例、
成約事例などを調査し、価格査定を行います。
ＳＴＥＰ４ 査定結果のご報告
対象の不動産の現地調査が終わりましたら、売主様のご意志やご希望を
勘案させていただいた査定報告書を作成させていただきます。
地域のニーズ状況やご相談いただいたタイミングの査定報告をさせてい
ただきます。
ＳＴＥＰ５ 媒介契約の締結
｢媒介契約｣とは、不動産会社に不動産の売却を依頼する契約のことです。
査定書の内容や価格などを確認し、売却活動の内容についても説明して
もらい、十分に納得した上で媒介契約を締結します。
ＳＴＥＰ６ 販売活動・購入検討者のご案内
インターネットや広告掲載、オープンハウスなど様々な売却活動を通して
購入希望者を探します。
お問い合わせをいただいた方には、実際に物件の見学をしてもらいます。
ＳＴＥＰ７ 売買契約の締結
購入希望者が見つかりましたら、価格や引渡し等の条件について調整を
行います。
売主様、買主様が合意に至りましたら、不動産の売買契約を締結します。
ＳＴＥＰ８ お引き渡しのご準備
買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めます。
引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、契約内容を
しっかりと確認しておきましょう。
ＳＴＥＰ９ お引渡し・残代金の決済
契約の際に約束した内容で不動産の引渡しを買主様へ行います。
物件の状況を改めて確認しましょう。
残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買は完了します。
